quarta-feira, 16 de maio de 2012

Centro Empresarial de Suape terá shopping, hotel e edifício com certificação Leed Gold



Nos próximos anos, o Complexo Industrial Portuário de Suape passará a contar com uma Zona Central de Serviços (ZCS) para atender às crescentes demandas da região.   A implantação do projeto acontecerá por etapas e a primeira delas, a etapa piloto, já foi licitada e será desenvolvida pela QGDI – Queiroz Galvão Desenvolvimento Imobiliário, vencedora da licitação. 
O objetivo é oferecer atividades variadas, provendo os empreendimentos instalados e, consequentemente, as pessoas que circulam cotidianamente por Suape, de toda a infraestrutura de serviços necessária. As informações foram divulgadas nesta segunda-feira (14), na Secretaria de Desenvolvimento Econômico do Estado, pelo vice-presidente, Frederico Amancio, e pelo diretor de planejamento e urbanismo, Jaime Alheiros.
De acordo com o novo Plano Diretor de Suape, esta nova área, que será construída na localidade e no entorno do atual centro administrativo, assume a identidade de um grande polo de prestação de serviços. A ZCS poderá abrigar, além de unidades governamentais ligadas à administração do Complexo, equipamentos hoteleiros (incluindo flats), bancos, escritórios, estabelecimentos comerciais, centros educacionais e de saúde. Há, também, a previsão de equipamentos-âncoras, como um centro de convenções e centrais de negócios e logística.
Considerando a configuração do porto para o horizonte 2030 (projeção do Plano Diretor), a quantidade de mão de obra direta e indireta crescerá significativamente. Dessa forma, torna-se necessária o desenvolvimento de uma área comercial e de serviços, que atenda a demanda da região, prestando total apoio às empresas.
O crescimento econômico industrial e logístico também irá demandar empreendimentos hoteleiros voltados para negócios, além de espaço para grandes eventos, como feiras, congressos, treinamentos etc. A implantação desse polo irá capturar parte da população da região, que busca opções de comércio e serviço em outros municípios.
O projeto – Com 14,4 hectares de área em permuta, a primeira etapa da Zona Central de Serviços de Suape será composta de empreendimentos para suporte ao setor empresarial, com implantação de centros comerciais e praças de alimentação, além de um hotel para executivos.  A ZCS possui área total de 350 hectares e seu desenvolvimento prevê outras fases.
Nesta etapa piloto, a Zona Central de Serviços  será dividida em plataformas A, B e C. Na plataforma A, será erguida a nova sede administrativa de Suape, com conclusão prevista para o segundo semestre de 2014. 
A plataforma B contemplará uma área de 7,88 hectares e 47.275m² de área construída, englobando, em sua maioria, edifícios para fins empresariais. Visando atender às necessidades por serviços, será implantado um centro comercial com área de 5.460m²-, um empreendimento hoteleiro, que contará com 192 quartos (9.456m²), e um complexo empresarial (32.359m²), que será composto por seis torres. Está prevista, ainda, a construção de 822 vagas de estacionamento.
Já a plataforma C estará contemplada em uma área de 42.400m² e será margeada por um via duplicada que irá garantir o acesso a ZCS de Suape. Serão implantados quatro edifícios empresariais com nove pavimentos, além de 578 vagas de estacionamento.

Edifício Suape - Implantado na Plataforma A (atual área do heliponto), abrangendo uma área de 22.800 m2, será composto de 11 andares (térreo + 10 pavimentos, além de um heliponto operacional na cobertura do edifício). O edifício seguirá os conceitos e recomendações de sustentabilidade, além de atender às normas de adaptação para portadores de necessidades especiais, segundo a NBR 9050.
O edifício contará com os seguintes espaços:
1) Térreo – auditório com 205 lugares, recepção, estacionamento coberto, central de segurança e serviços.
2) Dez andares – Lâminas de 657m² com blocos de wc e circulação, disponibilizando 535,00m² de área privativa (planta livre) por pavimento, totalizando 5.350,00 m² de ABL (área bruta locável).
3) Heliponto – público, operacional e licenciado (poderá ser utilizado regularmente e não apenas em caso de emergência).
Sustentabilidade- É uma das principais características do prédio que contará com fachada revistada de vidros duplos e placas de alumínio composto; o sistema hidráulico, dotado de um mecanismo que permitirá o reuso da água utilizada e teto dos estacionamentos ajardinados (teto verde).
Com isso, a Empresa Suape irá dispor do que há de mais moderno e sustentável em termos de construção civil. Este novo edifício, além de abrigar confortavelmente toda a demanda presente e futura para os funcionários, ainda permitirá a locação de andares com alto valor agregado, dado as características especiais do espaço. A nova sede é mais um exemplo de que é possível conciliar desenvolvimento econômico com responsabilidade ambiental.



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